Аренда квартир в Краснодаре: что нужно учесть нанимателю?
Один из наиболее популярных районов огромной России, прекрасный, вечно молодой и непременно желанный, Краснодарский край всегда манил, пленял и покорял своих гостей. И нет ничего удивительного в том, что каждый год к его берегам стремятся сотни и даже тысячи людей. Другой вопрос, где всем им лучше обосноваться? Ответ на него известен: аренда квартир в Краснодаре, Геленджике, Анапе и остальных городах региона сегодня развита на весьма неплохом уровне. Однако, прежде чем договариваться о проживании в таком месте, каждый арендатор должен позаботиться о своей безопасности (финансовой и технической).
Так, для начала, краткосрочный наем. Здесь все просто: нужно помнить, что квартиры, которые сдаются посуточно, подвергаются куда более серьезной нагрузке, чем объекты долгосрочного найма, соответственно, в глазах арендодателя любой наниматель будет потенциальным вандалом. Не стоит давать первому возможность восстанавливать квартиру (а она в этом будет нуждаться часто) за счет последнего. Лучше осмотреть все комнаты сразу очень внимательно, в присутствии хозяина или риэлтора и все найденные недочеты, дефекты, проблемные пункты тут же отразить на бумаге. Кстати, как бы короток срок аренды ни был, а договор подписать все же стоит обязательно, дабы не пришлось потом доказывать кому-то, что это вовсе не было незаконное вторжение на чужую территорию с целью грабежа.
Далее, аренда квартир в Краснодаре и прочих городах курортного края на долгосрочной основе. В рамках поиска подходящего объекта нужно понимать, что стоимость такого жилья будет тем выше, чем ближе оно расположено к двум знаковым точкам: морю и центру города. Далее, перед заключением договора здесь крайне важно проверить документы собственника (человека, уполномоченного подписывать документы такого характера и непосредственного владельца квартиры). Причем желательно попросить не только паспорт, но и пенсионное удостоверение, и даже права: все документы мошенники подделывают редко, так можно снизить риск оказаться жертвой обмана.
Следующий важный пункт: сам договор найма. Если речь идет о съеме жилья частным лицом, то это не может быть договор аренды (только съема), он заключается исключительно с юридическими лицами. В данном документе обязательно должен быть прописан срок сотрудничества, цена сделки (арендная плата), пункты коммунальных платежей, которые готов принять на себя арендатор, и прочие нюансы (внесение задатка за технику, список найденных в ходе осмотра дефектов, перечень мебели, показания счетчиков и т.д.).